1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市灘区
53.0万円/㎡
前年比-9.0%
ワコーレ石屋川フラッツ
兵庫県神戸市灘区中郷町一丁目
/ 六甲道駅 徒歩11分
1997年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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1階 / 63㎡の場合
相場
3,397万円
53.9万円/㎡
2,124
2,973
3,822
4,670
AI査定結果
推定相場価格
3,397万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,973万円〜3,822万円
47.2万円/㎡〜60.7万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月22日
ワコーレ石屋川フラッツ
2,690万円（42.7万円/㎡）/ 1階 / 63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は49.13万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 2,690万円 | 42.7万円 | 1階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 2,790万円 | 44.3万円 | 1階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 2,780万円 | 48.3万円 | 2階 | 57.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 2,980万円 | 51.8万円 | 2階 | 57.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 2,820万円 | 44.8万円 | 1階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 2,980万円 | 47.3万円 | 1階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 3,180万円 | 55.3万円 | 2階 | 57.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 3,080万円 | 48.9万円 | 1階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 3,380万円 | 58.8万円 | 2階 | 57.5㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は45.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | ワコーレ石屋川フラッツ 神戸市灘区中郷町一丁目 | 六甲道駅11分 | 2,690万円 | 42.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/16 | ロイヤル六甲山の手 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅22分 | 1,780万円 | 33.3万円 | 53.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/28 | エスペランス上野 神戸市灘区上野通四丁目 | 王子公園駅11分 | 2,690万円 | 36.7万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2024/11/07 | セレッソコート神戸天城通 神戸市灘区天城通七丁目 | 王子公園駅6分 | 3,680万円 | 48.0万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/16 | モアライフ灘 神戸市灘区畑原通二丁目 | 王子公園駅13分 | 2,580万円 | 43.6万円 | 59.22㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/14 | パレ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅12分 | 2,290万円 | 39.5万円 | 57.97㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/23 | クレアヒルズ六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅12分 | 3,190万円 | 44.3万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/16 | プレステージ灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 2,980万円 | 51.1万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/08 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,580万円 | 51.4万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/09/25 | アーバンヴィレッジ王子公園 神戸市灘区倉石通三丁目 | 王子公園駅5分 | 2,880万円 | 48.7万円 | 59.08㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/23 | ときわ灘ハイツ 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅1分 | 2,080万円 | 39.9万円 | 52.16㎡ | 1SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/01 | ビバリーハウス王子公園 神戸市灘区倉石通二丁目 | 王子公園駅8分 | 2,880万円 | 44.4万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/29 | ローレルコート六甲篠原 神戸市灘区篠原南町七丁目 | 王子公園駅12分 | 3,380万円 | 47.0万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 71戸 | RC |
| 2025/02/07 | ファミール王子公園 神戸市灘区城内通一丁目 | 王子公園駅3分 | 3,200万円 | 51.2万円 | 62.49㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2024/03/11 | プリンスコート六甲 神戸市灘区篠原中町二丁目 | 六甲駅7分 | 2,780万円 | 51.5万円 | 54㎡ | 1SLDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/09 | ワコーレアベニュ―六甲 神戸市灘区将軍通四丁目 | 六甲駅11分 | 2,680万円 | 44.6万円 | 60.07㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/09 | リベール神戸灘壱番館 神戸市灘区岩屋北町二丁目 | 灘駅5分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.16㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/28 | プリンスコート六甲 神戸市灘区篠原南町二丁目 | 六甲駅7分 | 2,280万円 | 42.2万円 | 54㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 15戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市灘区では9%下落しています。
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1981年築 / 7階建 / 42戸 / RC造